Maisons à Vendre à Ngaparou

SN TRADING vous propose une villa R+1 d'une superficie de 500m² à vendre sis à Ngaparou comprenant 5 chambres, Salon, Salle à manger, 2 cuisines, espace familial, jardin + piscine, garage, dépendance, terrasse à 100 m de la mer.

Principales caractéristiques quartier résidentiel - terrain: 1200 m² - construction européenne 2014 - bâtiment 200 m² - chambres: 3 avec suites - toilettes visiteurs: 1 -cuisines intérieure & extérieure – climatisation - téléphone - wifi - parabole - terrasses 2 - garage - local technique - groupe électrogène - régulateurs 2 - électricité :triphasée - puits indépendant - réserve d’eau – suppresseur - pool house - éclairage de rue - alarme gsm - caméras wifi et filaire. Villa contemporaine hors résidence construite mi-2014 sur 1200 m², dans un quartier résidentiel et très très calme. Proche de toutes commodités: supermarché auchan 4mn, complexe sportif (palmeraie) 3 mn, école française 12 mn, aéroport 25 mn. Description terrain en titre foncier global, muré à 2,50m, peint et orné de bougainvilliers, rehaussé de 1,50 m (hors inondation) avec porte garage et portillon indépendant. Bâtiment : 200m² de plain-pied (hors garage et pool house), construction à l’européenne (murs extérieurs et soutiens en agglo 22 cm, ferrures aux normes, enduits extérieurs avec sica, crépi & peintures extérieures de qualité normée, étanchéité dalle toiture bitume et gravier avec évacuation par chéneaux, parabole. Toutes les ouvertures sont en menuiseries aluminium avec moustiquaires (coulissantes) et protégées par des grilles en fer. Pool house &garage* : sièges fixes, alimentation électrique et eau, brumisateur, local douche indépendant, *garage ouvert (pas de condensation) local technique : régulateurs tension (x2), alimentation triphasée (1 phase villa, 1 local, 1 secours) réserve d’eau (6000l), compteur indépendant, groupe électrogène, moteurs de ‘pilotage’ piscine et puit. Espaces verts : 250 m² gazon équipé d’un arrosage sous-terrain, plantations (citronniers, manguiers, palmiers, arbre du voyageur, moringa, aloe-vera etc...) terrasses : intérieure : moustiquaire coulissante aluminium (6m x 3m); extérieure : carrelée. Piscine 49 m² – entièrement carrelée - environ 8 m² sécurisé de plage/enfant - projecteurs led. Chambres climatisées + brasseurs d’air, suite (sdb et wc indépendants).baies vitrées sur piscine, salon spacieux (env 40 m²), climatisé grand brasseur d’air, plafond à 3,30 m cuisines: intérieure aménagée (évier 2 bacs, four, plaque gaz, hotte aspirante, nombreux rangement). Extérieure : (évier inox, nombreux rangements) buanderie & couloir: nourrice alimentation eau/pièce, tableau éléctrique avec différentiel/ligne, nombreux rangements, emplacement & alimentation dédiés à un jaccuzi. Villa sécurisé, confortable, fonctionnelle, entretenue, agréable, très calme, construction traditionnelle à l’européenne (prix justifié), aucun vice caché, vendue pour cause de retour en france pour études enfant.