Payer Sa Maison Comptant, Une Bonne Stratégie?

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Payer sa maison comptant : une bonne stratégie ?
Payer sa maison comptant : une bonne stratégie ?

Imaginez ce que seraient vos dépenses vous n’avaient plus de crédit immobilier à rembourser chaque mois. Il va sans dire que de payer sa maison en liquide n’est pas à la portée de tous. Toutefois, plusieurs situations de vie peuvent ouvrir la porte à cette option : un héritage important, de bons investissements qui rapportent, les économies d’une vie qu’on utilise lors d’un ultime achat de propriété.

Il n’y a pas que des avantages

Bien sûr, il n’y a plus de mensualités ou d’assurance hypothécaire à payer. Cela réduit parfois le stress, si jamais vos revenus fluctuent ou en cas de perte d’emploi. De plus, votre taux d’endettement sera peu élevé et vous pourrez ainsi possiblement emprunter pour d’autres projets, au besoin.

Mais comme rien n’est complètement noir ou blanc, il est important de prendre en considération les options de rechange possibles lorsque l’acheteur fait face à une telle situation.

Le coût d’option : tous les œufs dans le même panier

En matière d’investissement, le mot d’ordre est la diversification. Si l’acheteur place tous ses avoirs dans sa maison, une partie importante de sa valeur nette se trouve immobilisée dans la résidence.

Historiquement, le marché de l’immobilier est relativement stable, mais il pourrait être intéressant de diversifier vos classes d’actifs si une majorité de votre capital se trouve investi dans votre maison. Ainsi, conserver une hypothèque aux taux d’intérêts actuels pourrait vous permettre d’explorer d’autres avenues d’investissements tout en ayant la demeure que vous désirez.

Le risque des liquidités insuffisantes

Si vous prenez tout votre argent liquide et la placez entièrement dans votre maison, vous devrez emprunter de nouveau advenant un pépin nécessitant rapidement de l’argent. Plusieurs options de placement permettent d’obtenir des possibilités de rendement tout en étant facilement accessibles en cas de besoin.

Aussi, avant de mettre un point final à notre vie hypothécaire, mieux vaut réfléchir aux options possibles.

Yasmine Ngandu
Yasmine Ngandu, community marketer pour MaMaison et Expat-dakar. Passionnée par l’univers des réseaux sociaux, particulièrement le community management et les nouveaux leviers marketing. Véritable produit de la génération "Y", J’arpente le net depuis ses débuts et les médias sociaux depuis 2010…

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