5 Bonnes Raisons d’Acheter un terrain au Sénégal en 2018

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5 Raisons d'Acheter un Terrain
5 Raisons d'Acheter un Terrain

Échapper à la raréfaction foncière

Au moment où l’assiette foncière de la capitale s’est considérablement réduite et que la spéculation immobilière progresse peu à peu dans la zone périurbaine, évitez l’attitude attentiste et pensez à acheter un terrain dans l’immédiat si vous disposez d’un budget. Cela vous évitera de tomber dans le piège des  années 90 où bon nombre de personnes évitent des zones d’habitation en développement comme la Patte d’Oie ou les Parcelles Assainies pour habiter dans des zones résidentielles plus calmes. Aujourd’hui, ces quartiers ne disposent plus de terrain et le peu de propriétaires qui revendent leurs biens immeubles, fixent un prix hors de portée.

il est très difficile de trouver un terrain abordable dans la ville de Dakar
Il est très difficile de trouver un terrain abordable dans la ville de Dakar

Gagner autant d’espace en hauteur

Gardez à l’esprit que le meilleur moyen de faire des économies et de gagner de l’espace, c’est de trouver un petit terrain et d‘y construire en hauteur. Il est tout à fait possible de construire un immeuble R+2 sur un terrain de 90m²; tout dépendra de l’ingéniosité de l’architecte qui vous établira un plan adapté à vos goûts.

Maison en hauteur
Maison en hauteur

L’accessibilité de certaines zones   

Grâce à l’autoroute à péage, la zone périurbaine est devenue très accessible pour tous ceux qui cherchent à investir dans le foncier. .Les terrains en vente sont encore abordables et situés dans des endroits agréables à vivre et très éloignés de la capitale.  Par ailleurs, les terrains périurbains sont moins sensibles aux aléas de la conjoncture immobilière Enfin, ils peuvent se revendre plus facilement à meilleur prix.

Un petit terrain, c’est plus à la mode

Au Sénégal, les familles apprécient les petites parcelles parce qu’elles ne veulent plus passer des heures à entretenir un vaste jardin. De fait, le terrain est fréquemment vu comme une grande terrasse de plein air, comme une grande pièce d’agrément. On aime y recevoir des amis, ou juste y passer du bon temps.

Acheter un terrain permet de personnaliser sa maison
Acheter un terrain permet de personnaliser sa maison

Petit terrain, financement plus facile et rapide

A défaut d’avoir un terrain qui répond à vos convenances, n’hésitez pas à vous lancer d’achat d’un terrain de moins de 150m² si c’est disponible. Le prix d’achat de ce terrain sera toujours inférieur à vos prévisions initiales et si vous prévoyez de passer par la banque, votre gestionnaire évaluera d’abord votre solvabilité avant de vous donner le meilleur conseil en termes d’investissement immobilier. Une fois que vous vous décidez, la banque peut valider votre demande de financement dans les deux semaines qui suivent le dépôt de votre dossier.

Yasmine Ngandu
Yasmine Ngandu, community marketer pour MaMaison et Expat-dakar. Passionnée par l’univers des réseaux sociaux, particulièrement le community management et les nouveaux leviers marketing. Véritable produit de la génération "Y", J’arpente le net depuis ses débuts et les médias sociaux depuis 2010…

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