3 Raisons de Recourir à une Agence Immobilière

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3 raisons de passer par une agence immobilière
3 raisons de passer par une agence immobilière

De nombreux particuliers sont tentés de se passer d’une agence immobilière et de se tourner vers les plateformes de vente immobilière en ligne. Cependant, les clients ne se rendent pas forcément compte de tous les tracas que les professionnels leur évitent. Aujourd’hui, on vous a réalisé une petite liste d’argument qui devraient vous convaincre de choisir une agence plutôt qu’un portail de particuliers.

Gagner en temps et en argent

Gagner en temps et en argent, l’agent immobilier s’occupe de tout
Gagner en temps et en argent, l’agent immobilier s’occupe de tout

L’agent immobilier s’occupe de tout : de la promotion du bien et la présentation du bien, des démarches administratives, de la négociation et encore bien d’autres choses.

Un propriétaire s’imagine rarement dutemps et  de l’investissement que va demander le bien avant que la transaction immobilière ne se fasse : gérer les appels (y compris d’agents immobilier ), les visites ,

plus le temps passe, plus les le propriétaire sera tenté de rabaisser le prix  de vente. En revanche, certains propriétaires ont très peu de recul pour prendre les bonnes décisions au bon moment.

Une agence immobilière utilisera les ressources nécessaires pour vendre votre bien rapidement et ainsi éviter les baisses de prix inévitables lorsqu’un bien reste trop longtemps sur le marché.

La façon dont votre agent présentera votre bien et ses qualités commerciales vous permettront également de vendre dans de meilleures conditions et de retirer le meilleur prix de votre bien.  En effet, l’un des rôles de votre agent est de rendre votre bien le plus attrayant possible aux yeux des acheteurs et donc d’en obtenir la meilleure valeur.

Vous éviterez les tracas

La vente d’un bien est souvent une période stressante pour les propriétaires. Outre l’aspect émotionnel, il y a de nombreuses démarches administratives et de grands enjeux financiers et juridiques.  Entre obligation d’information, documents à fournir, négociations diverses et vérification de la capacité financière des acheteurs, les implications sont nombreuses !

L’agent immobilier est formé et aux faits de toutes ces obligations légales.  Il vous conseillera au mieux de vos intérêts et engagera sa responsabilité dans le bon déroulement de votre vente.  Vous êtes ainsi assurés que la négociation se fera au mieux de vos intérêts et que la transaction ira à son terme.

Vous ne risquez pas de sous-estimer ou surestimer votre bien

Vendez votre bien au juste prix
Vendez votre bien au juste prix

Le propriétaire est le plus mal placé pour donner un prix à son bien et par conséquent de le défendre.  En effet, un propriétaire qui aura fait des investissements ou des entretiens avant la mise en vente de son bien aura tendance à surestimer son bien et à l’inverse, un propriétaire excédé par les désagréments qu’il a connus dans son logement aura beaucoup de mal à le mettre en valeur.

Un bien trop cher ou mal présenté aura du mal à se vendre.  après quelques temps sur le marché, les acheteurs potentiels peuvent se désintéressent du bien, supposant que s’il n’a pas encore trouvé acquéreur c’est qu’il ne mérite pas leur intérêt non plus.  S’en suivent alors baisses de prix pour tenter de susciter à nouveau l’intérêt.

Les agents immobiliers sont formés à la négociation. Ils pratiquent cet art tous les jours, connaissent les attentes des acheteurs et savent comment y remédier. Ils savent comment maintenir l’intérêt des acheteurs.  Le prix qu’ils obtiendront pour votre maison, même après avoir déduit leur commission, sera bien souvent supérieur à ce que vous auriez pu obtenir seul.

En confiant votre bien à une agence immobilière, vous gagnerez en visibilité. En effet, l’agence fera la promotion de votre bien en passant par des canaux classiques de communication grand public (presse, TV, pancartes..) comme, par des plateformes digitales qui sont réservées aux professionnels.  

Lorsqu’il s’agit de vendre votre bien, pesez bien le pour et le contre avant de vous occuper de la vente par vos propres moyens. Si vous n’avez pas  une connaissance du marché ou suffisamment de recul pour négocier, veillez à recourir aux services d’un agent immobilier de renom !

Yasmine Ngandu
Yasmine Ngandu, community marketer pour MaMaison et Expat-dakar. Passionnée par l’univers des réseaux sociaux, particulièrement le community management et les nouveaux leviers marketing. Véritable produit de la génération "Y", J’arpente le net depuis ses débuts et les médias sociaux depuis 2010…
 

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